Применение платы (налога) за землю в Украине. Виды ставок и объектов.  

Применение платы (налога) за землю в Украине. Виды ставок и объектов.

Предыдущая12345678910111213141516Следующая

Земля является одним из старейших в истории объектом налогообложения. И хотя ныне плата за землю не имеет существенного бюджетного значения, существование этого налога обусловлено многими факторами. Достоинства: с фискальной позиции поступления от платы за землю имеют стабильный характер, от этого налога тяжело уклониться, поскольку невозможно спрятать земельный участок. Кроме того, она как объект налогообложения поддается четкому учету, с социальной позиции плата за землю выступает довольно справедливой формой налогообложения, поскольку больше налога платит тот, кто имеет большее количество земли и лучшего качества, с точки зрения экономической эффективности она также имеет некоторые преимущества: с одной стороны, стимулирует продуктивное использование земли, а с другой - установление дифференцированных ставок в зависимости от региона может оказывать содействие равномерному размещению продуктивных сил на территории страны.

К недостаткам этого налога следует отнести: поступления от него являются негибкими, то есть его сумма не зависит от доходов, которые получают плательщики. Это, в свою очередь, в случае увеличения общего объема доходов в стране оставляет бюджет без дополнительных поступлений. В условиях кризисного падения производства он может привести к банкротству плательщиков, которые переживают тяжелые времена, взимание этого налога требует довольно кропотливой работы по оценке земельных ресурсов страны.

Плата за землю в Украине была введена с целью рационального использования и охраны земель, выравнивания социально - экономических условий хозяйствования на землях разного качества, финансирование затрат на ведение земельного кадастра и т.п. Предполагалось, что поступления такой платы будут использоваться по целевому назначению.

Объектом платы за землю является земельный участок, а также земельная часть (пай), которая находится в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Плательщиками являются собственники земельных участков, земельных частей (паев) и землепользователи, в частности арендаторы.

Плата за землю взимается в двух формах: земельный налог; арендная плата.

В зависимости от цели использования земельного участка различают ставки, которые устанавливаются относительно земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. В свою очередь, ставки платы за землю несельскохозяйственного назначения дифференцируются для земель населенных пунктов и земель промышленности, транспорта за пределами таких пунктов.

Относительно земель сельскохозяйственного назначения ставки устанавливаются в процентах от денежной оценки одного гектара сельскохозяйственных угодий и дифференцируются для пашни, покосных лугов и пастбищ и для многолетних насаждений.



За земельные участки в пределах населенных пунктов ставки налога с земель, денежная оценка которых установлена, определяется в размере 1 % от денежной оценки. Если такая оценка не установлена, для населенных пунктов используются средние ставки (в копейках за квадратный метр), размеры которых дифференцируются в зависимости от численности населения. В свою очередь, средние ставки установлены Верховной Радой Украины, также могут дифференцироваться соответствующими сельскими, поселковыми, городскими советами, исходя из функционального назначения и местонахождения земельного участка, но не выше чем в два раза от средних ставок.

В населенных пунктах, отнесенных к курортным, устанавливаются повышенные коэффициенты к средним ставкам. Кроме того, такие коэффициенты используются также в городах областного подчинения и городах Киеве и Севастополе.

Налог за земельные участки, занятые жилым фондом, автостоянками, гаражами, дачами граждан, взимается в размере 3 % от суммы земельного налога.

Налог за часть площадей земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям (за исключением сельскохозяйственных угодий), которые превышают нормы отвода, взимается в пятикратном размере.

Относительно, земель расположенных вне границ населенных пунктов, ставки земельного налога устанавливаются:

а) для предприятий промышленности, транспорта, связи и другого назначение - из расчета 5 % от денежной оценки единицы площади пашни по области;

б) за земельные участки, предоставленные во временное пользование на

землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения - в размере 50 % от денежной оценки единицы площади пашни по области;

в) за земельные участки, которые входят в состав земель лесного фонда и занятые производственными, культурно-бытовыми, жилыми домами и хозяйственными зданиями и сооружениями, - в размере 0,3 % от денежной оценки единицы площади пашни по области.

В соответствии с Законом "О плате за землю" от земельного налога освобождаются:

1) заповедники, естественные национальные парки, заказники, ботанические сады и т.п.;

2) отечественные исследовательские хозяйства научно-исследовательских организаций и учебных заведений;

3) органы государственной власти и органы местного самоуправления, органы прокуратуры, бюджетные учреждения, специализированные санатории Украины, общественные организации инвалидов Украины;

4) отечественные учреждения культуры, науки, образования, охраны здоровья, социального обеспечения, физической культуры и спорта, спортивные сооружения, которые используются по целевому назначению;

5) зарегистрированные религиозные и благотворительные организации, которые не занимаются предпринимательской деятельностью и т.п.

Верховная Рада Автономной Республики Крым, областного, городского, поселкового и сельского совета могут устанавливать такие льготы относительно платы за землю: частичное освобождение на определенный срок, уменьшение суммы земельного налога, но только за счет средств, которые включаются в соответствующие бюджеты.

В бюджет этот налог производителями сельскохозяйственной и рыбной продукции и гражданами платится до 15 августа и 15 ноября равными частицами, а всеми другими плательщиками - ежемесячно, на протяжении 30 дней, следующих за отчетным месяцем.


8504696008214197.html
8504733403980891.html

8504696008214197.html
8504733403980891.html
    PR.RU™